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小区物业被解聘后带走162万元公共收益……下载方式:

①通过浏览器下载

打开“小区物业被解聘后带走162万元公共收益……”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【blog.blog.share.blog.blog.mobile.m.audwill.com】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“小区物业被解聘后带走162万元公共收益……”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从“”其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

小区物业被解聘后带走162万元公共收益……安装步骤:

🦛🤽🏇第一步：🏀访问小区物业被解聘后带走162万元公共收益……官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://blog.blog.share.blog.blog.mobile.m.audwill.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🏌️🚴🐌第二步：💐选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择小区物业被解聘后带走162万元公共收益……。

🐋🛺🦁第三步：🐼 下载小区物业被解聘后带走162万元公共收益……软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

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🌰🦘🏂第五步：🦘启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用小区物业被解聘后带走162万元公共收益……软件。

🎋🏋️🐮第六步：🏈更新和激活（如果需要）： 第一次启动小区物业被解聘后带走162万元公共收益……软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：小区物业被解聘后带走162万元公共收益……软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

小区物业被解聘后带走162万元公共收益……使用讲解

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🍃第三步：点击【开始转换】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

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2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入小区物业被解聘后带走162万元公共收益……，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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> 厂商新闻《小区物业被解聘后带走162万元公共收益……》特朗普继续对日本施压：日本需要开放市场 时间：2025-10-15 05:11

• 编辑:CN

来源：CCTV今日说法

“主要是对他们的服务不满，就是因为不好，不管是卫生或者其他的管理方面，都不怎么行。”

引发众怒的物业

2022年5月，江苏省昆山市某小区内，一群业主围在小区大门口质疑物业服务不到位，随后与保安发生了冲突。

小区业主反映，自2017年12月该物业公司接手小区以来，楼道清洁不到位、公共设施损坏无人维修、停车混乱堵塞通道等问题持续不断。业主们称，他们多次与物业公司交涉，物业不仅不积极整改，还态度蛮横。




小区业主吐槽物业公司

当地物业服务管理指导中心的负责人表示，除了开发商和物业公司的问题外，该小区始终未能成立业主委员会，导致小区管理由物业公司主导，业主权益无人维护。2022年12月，物业管理委员会成立，代行业主大会和业主委员会的职责。





当地物业服务管理指导中心的负责人介绍相关情况

物管会成立后，召开业主大会，表决通过了解聘原物业公司并选聘新物业公司的决议。2023年4月，新物业公司进驻小区。

百万收益成谜

经新物业公司盘点，小区内损坏的灯泡有3000多个，缺少灭火器达800多个。除此之外，大厅石膏线脱落、门禁系统瘫痪等问题亟待解决。但新物业公司负责人发现，原物业公司不仅带走了业主清册、电梯维保记录等有关小区的全部资料，还带走了约162万元的小区公共收益。




小区新物业公司发现进场以后什么东西都没有

没有资金，小区的改造升级很难进行，新物业公司决定先垫资70多万元解决眼下困境。随后，经小区业主投票同意，物管会代表全体业主，将原物业公司起诉至江苏省昆山市人民法院，要求返还公共收益162万元。

原物业公司表示，虽认可物管会提出的金额，但应扣除其在服务期间垫付的60多万元工程款，以及按照合同约定的公共收益中30%的管理成本。

法院表示，原物业公司提供的账目明细中仅列明了维修项目的支出金额，并无合同、发票等证据支持。同时，物管会认为，该物业公司管理成本未达30%。




物管会代表全体业主，将原物业公司起诉至江苏省昆山市人民法院

从“糊涂账”到“明白钱”

为尽快厘清账目，法官带领物管会成员、业主以及原物业公司代表来到小区现场共同对账。双方对绿化围栏、消防设施等项目费用逐一核算。最终，确认原物业公司实际垫付成本为43万元左右，与其先前要求返还的60多万元存在差距。




图为法院立案庭副庭长受访

经协商，原物业公司同意按43万元计算垫付的维修资金，也将原来要求的公共收益中30%的管理成本降到15%。物管会征求小区业主同意后，对此金额表示认可。2025年1月6日，双方正式签订调解协议，约定由原小区物业公司返还公共收益共计100余万元。

如今，新物业公司以楼栋为单位实行24小时管家式服务，每天早上安排保安定时定点搬移乱停的电瓶车，业主们最关心的停车问题得到了解决，小区环境有了很大改善。

普法时间




图为中国政法大学教授席志国（视频截图）

Q：

如果广大业主有共同的管理诉求，除了参选业委会和物管会成员之外，还有哪些合法途径可以监督物业的服务工作呢？

A：

小区的管理实际上主要依赖于业主自治，所以业主本身参与度的高低，会影响这个小区的管理和治理。业主在参与治理的过程中，首先要进行日常的防微杜渐，发现本小区有任何问题，及时向物业公司进行反映。物业公司跟业主之间的冲突，有时候就是因为某些业主不配合物业公司的管理，甚至拒绝交物业服务费，导致物业公司经营陷入困境，这些情形都会导致关系的恶化。如果产生了纠纷，通过向人民调解委员会主张进行调解。如果调解达不成，各地都有当地的政府热线，房地产主管部门对物业监督管理也是非常全面的，所以也可以通过当地的政府服务热线去进行投诉等等。

案件来源 |《今日说法》节目《未公开的账目》

记者 | 李思源

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